2008 د متحده ایالاتو د هوټل سوداګرۍ لپاره سخت دی

لاس انجلس، کالیفورنیا (eTN) - د امریکا د استوګنې پانګوونې غونډې (ALIS) کې چې تیره اونۍ په LA کې جوړه شوې وه، د هوټل لوړ پوړو متخصصینو د اوسني یا راتلونکي کساد په ورځو کې د صنعت د خرابیدو وړاندوینه وکړه. د 2008 لپاره اصلي اغیزې د اشغال نرخونه ښیې؛ د اکسفورډ اکنامکس په وینا په اوسط ډول نرخونه او عایدات په متحده ایالاتو کې په اعتدال سره نرمیږي. په متحده ایالاتو کې د هوټل پانګوونې معاملې لپاره لید ممکن روښانه نه ښکاري ، مګر ممکن ممکن ښه شي. په 2007 کال کې لوی کمښت لیدل شوی، مګر 2008 کولی شي په ځینو بازارونو او کلیدي ښارونو کې د یو څو خنډونو وروسته بیرته راشي.

د مارک لومانو په وینا، د سمیټ سفر څیړنې رییس، صنعت د 0.1 فیصده ټیټ اشغال لیدلی او د اوسط ورځني نرخ یا ADR په اګست 5.9 کې 2007 فیصده کمښت لیدلی. د Lomanno شرکت راپور ورکړی چې د هوټل اساسات د اشغال نرخونو سره پیاوړي پاتې دي او د کریډیټ سره سره د RevPARs لاهم روغ دي. په 2007 کې بحران. د استوګنې سکټور لپاره د CMBS د جرم کچه ​​د 0.6 دریم ربع پورې د ریکارډ ټیټ 2007 سلنه وه. هغه یادونه وکړه، "د سپټمبر د 25 څخه دمخه په 11 غوره بازارونو کې تقاضا په چټکۍ سره لوړه شوه، د بیو د کمزوري کیدو څخه مخکې، چې په 25 کې د 2001 په مخکښو مارکیټونو کې سوداګري سسته شوې وه." د 9-11 څخه وروسته د ګړندي ډوب او ناڅاپي سپیک په تعقیب ، په پورتنۍ 25 کې غوښتنه کمه شوه. اکمالات هم نه دي پورته شوي.

"د نن ورځې کسر به د متحده ایالاتو 25 لوړ بازارونه د پورته څخه ښکته کولو پرځای له ښکته څخه پورته اغیزه وکړي. د بازار مختلفې برخې به بیا له ښکته څخه پورته ښکته کیدو لخوا په مختلف ډول اغیزه وکړي. عرضه او تقاضا به په ټولو برخو کې وده وکړي مګر قیمت به په بازار کې سست پاتې شي. په تیرو کلونو کې د لوړ پوړو او لوړ پوړو هوټلونو غوښتنې د اقتصادي هوټلونو په پرتله خورا ګړندي کمیدل پیل شوي چې یو باثباته عکس ښیې ، "لومانو وویل. خو د نن ورځې تقاضا د لوړ او لوړ پوړ لپاره باثباته ده؛ نرخونه او ADRs قوي دي؛ او اقتصادي ملکیتونه په ورو ورو وده کوي.

دا په اوسني وخت کې یو مختلف ښکاري انځور دی، چې د هوټل صنعت کې ورو دوره ښیي. لوړ 25 بازارونه او د لوړ پای ملکیتونه به اغیزمن شي مګر دومره نه وي لکه ثانوي او دریم بازارونه یا د نرخ پیمانه ټیټ پای کې. "په متحده ایالاتو کې 211,000 خونې د جوړولو په حال کې دي، چې شاوخوا 166,000 په 2008 کې پرانیستل کیږي. مګر یوازې 65 سلنه به واقعیا خلاص شي. د خونو په تړلو کې به زیاتوالی وي، د 2.2 سلنې څخه تر 2.3 سلنې پورې په عرضه کې خالص زیاتوالی؛ تقاضا به د ټیټ 1.4 سلنې ته پورته شي، "هغه وویل.

R. مارک ووډورت، د PKF میلمه پالنې څیړنې رییس وویل کله چې د کور خبره راځي، ډیری مارکیټونه لا دمخه په ژور بحران کې دي. مصرف کونکي سختې پریکړې کوي چې د املاکو سقوط ، فرعي لومړني ګډوډي ، د تیلو او ګازو بیو لوړیدو له امله بار شوي. "اندیښنه وکړئ، مه ډارېږئ. دا یو نړیوال سیسټمیک مالي بحران دی. چیرې چې موږ واقعیا یو د بازار او عرضې او تقاضا صحي خپګان برخه ده ، "هغه وویل.

امریکا دا لسیزه په ښه شرایطو کې پیل کړه. ووډورت د دې نوي کال وړاندوینې ته خوشبین دی. "په تیرو 2 څخه تر 3 کلونو کې ښه وختونه لیدل شوي. موږ نن په دې لور روان یو. د 2008 اقتصاد په اړه څه ښه دي؟ موږ به د سود کمیدل وګورو کوم چې به د پور لګښتونه ټیټ وساتي. یو کمزوری ډالر معنی لري چې د داخلي سفر زیاتوالی (چې له 2006 راهیسې لوړ شوی)؛ د اجناسو لوړې بیې د بیکارۍ د زیاتیدو په مخنیوي کې مرسته وکړه چې د هوټل د کار لګښتونو په کمولو کې یې مرسته وکړه. او پداسې حال کې چې وخت د هوټلونو رامینځته کول ستونزمن کړي ، یو څو هوټل لرونکي واقعیا د دې توان درلود چې د خرابوالي سره سره یې جوړ کړي او ترسره کړي ، ووډورت وویل.

ټول ګلابي نه دي. د 2008 په اړه څه ښه نه دي؟ دا ناڅرګندتیا غوښتنې ته زیان رسوي؛ د ترانسپورت لګښتونه لوړیږي؛ او دا چې کارپوهان د 10 کلن انفلاسیون تمه لري.

"موږ د 100 له دریمې ربع راهیسې د 2006 اساس ټکي زیاتوالی یادونه کوو، مګر تقاضا د 06 راهیسې د عرضې څخه وروسته پاتې ده. موږ په 2- 2001 کې 03 کاله د اوسط څخه ښکته وده درلوده، کوم چې ټول استخدام بدل کړ - د صنعت د استوګنې غوښتنې غوره وړاندوینه کوونکی، "ووډورت وویل. هغه وړاندوینه وکړه، دا د 3 دریم ربع به د ودې ترټولو ټیټې نقطې شاهد وي. په 2008 کې، عرضه به د تقاضا څخه ډیره وي. که څه هم تقاضا به په 2008 کې راټیټه شي. اشغالونه به د راتلونکي کال په پیل کې د اوسط څخه لږ څه ښکته وي، مګر د نرخ وده او RevPARs به په 2009 کې مثبت وي، ووډورت زیاته کړه.

د صنعت د ګټې لپاره، یو محرک پلان به اقتصاد ته نوې پیسې جذب کړي لکه څنګه چې په 2001-2002 کې ترسره شوي. "د $ 150 B ډالرو انجیکشن به د اوږدې مودې کارموندنې په برخه کې د امریکایانو سره مرسته وکړي. د دې مقدار محرک به د بحران ارواپوهنه بیرته وساتي. په هرصورت، دا د هستوګنې دوره لپاره درملنه نه ده، "جین سپرلینګ وویل، د پخواني ولسمشر بل کلنټن په دوره کې د سپینې ماڼۍ ملي اقتصادي سلاکار، او د ملي اقتصادي شورا پخوانی رییس. هغه زیاته کړه چې فدرالي ریزرو په تیرو ورځو کې وښودله چې دا کولی شي د 75 اساس ټکي کمولو وروسته 'په زړورتیا او ګړندي' عمل وکړي. "فیډز بازار ته یو څه باور بیرته ورکړ. مګر زه نه ګورم چې نرخونه دومره ګړندي حرکت کوي. اصلي پوښتنه دا ده چې نرخونه څومره ښکته کیدی شي. د ډیفالټ په توګه د لوړې نرخونو منجمد کولو نظر به د خلکو هڅونه رامینځته کړي چې یوځای راټول کړي. د ډالر او مالي وضعیت سره څومره چې کمزوری دی، پوښتنې دوام لري چې ایا Fed کولی شي تیریدونکي وي او کولی شي واشنګټن وهڅوي چې د نرخ کمښت د ودې سره یوځای کړي، "هغه په ​​ژړا وویل، دلته ډیر انعطاف شتون نلري.

سپرلینګ ټینګار وکړ چې یو لوی شمیر خلک به په خپلو کورونو کې پاتې شي که چیرې دوی په یو مناسب کچه د 30 کلن ثابت نرخ ولري. فورکلوزونه، چې په ګاونډ کې متمرکز شوي، د هرچا د کور په نرخونو باندې ناوړه اغیزې لري. "هیلري کلینټن او حکومت ارنولډ شوارزنیګر وړاندیز وکړ چې نرخونه د څو کلونو لپاره د ډیفالټ په توګه کنګل شي. خو ډېرو خلکو شکايت وکړ. اوس ستونزه دا ده چې موږ د بیا تنظیم کولو دورې ته مخه کوو ، "هغه وویل.

د انټرنیټ له امله د نرخونو پراساس د Lomanno پروژې بکینګ به نرمي تجربه کړي. هغه وويل چې په ٢٠٠٨ کال کې به د ٢٠٠٧ کال په پرتله ٥.٢ فيصده لږ څه راټيټ شي. په هرصورت، دا رجحان به په لویو بازارونو یا د لوړ پای پوړونو کې احساس نشي. "که عرضه او تقاضا او د ADR وړاندوینې شمیرې سمې وي، REVPAR به 2008 سلنه وده وګوري." هغه وویل.

"د تبادلې ضعیف نرخ په تیر کال کې د هوټل صنعت ملګری و. د 4 د څلورمې ربعې د Expedia او ADR په اوږدو کې بکینګونه خورا ښه وو. که موږ امریکا ته د کاناډایانو یا استرالیایانو لپاره لګښتونه تنظیم کړو، دوی په خپل محلي اسعارو کې لږ پیسې ورکوي کله چې دوی امریکا ته راځي پداسې حال کې چې هوټلونه په بشپړ ډول ترلاسه کوي. موږ د مثال په توګه ګورو، یوه آلماني کورنۍ کله چې دوی راځي 2007 یورو ډیر مصرفوي (هغوی ته هیڅ شی نه دی)، مګر دا د عرضه کوونکي لپاره تاوان دی چې یو څه نور ترلاسه کوي، "پاول براون وویل، د شمالي امریکا ایکسپیډیا رییس. هغه زیاته کړه چې د هوایی ظرفیت او هوایی کرایو کې 26 سلنه زیاتوالی، د بهرنیو اسعارو د نرخ توپیر چې "مخکې شتون لري" امریکایان بهر ته ځي او د کورني سفر زیاتوالي ته اړ کړي، اصلي عناصر جوړوي چې د استوګنې ټول غوښتنې اغیزه کوي.

د لوړ پوړو ملکیتونو لپاره د هوټل نرخونه لوړ پاتې دي. براون وویل، پیرودونکي لاهم د ارزښت احساس لري؛ دوی د پلور، معاملو او وړاندیزونو لخوا پرمخ وړل کیږي. په 2008 کې هوټلونه به د 4 سلنې د بکینګ موده د پلور پر ترویج سره زیاته کړي. پیرودونکي تل پروموشنل وړاندیزونو ته ځواب ورکوي. پیرودونکي، په دې سست اقتصاد کې، د ټیټ نرخ سوداګرۍ څخه ګټه پورته کوي.
"که د عرضې او تقاضا په اړه زموږ وړاندوینې سمې وي، اشغال به په 63.2 کې 2008 سلنې ته 63.7 سلنې ته 2009 کې XNUMX سلنې ته وده ورکړي،" لومانو وویل.

ووډورت وویل: "که زموږ وړاندوینه سمه وي ، په متحده ایالاتو کې د 50 غوره بازارونو نیمایي به سږکال د عرضې او تقاضا رجحاناتو له امله د کمیدو تجربه وکړي. په 2009 کې، عرضه به د تقاضا په پرتله چټکه کړي. د RevPAR وده به سږکال مثبت وي. انفلاسیون به د کار بازار کې ستونزې رامینځته نه کړي. د بازار نرموالی به یوازې لنډمهاله وي. د هوټل سرمایه ګذاري نرخونه په تاریخي ټیټو کې دي چې 2007 د نرخ پیمانې لاندې دی؛ په هرصورت، د لسیزې تر پایه پورې به د 160 اساس ټکي زیاتوالی وي.

لومانو وویل، په یوه ټاکنیز کال کې به عرضه د تقاضا په پرتله ۲.۳ سلنه زیاته شي.
د 1929 راهیسې د ټاکنو کال په جریان کې د دوی پایلې تعقیب کول، کله چې اشغال کم شو، د وخت 2/3، جمهوري غوښتونکي کاندید ټاکنې وګټلې. "کله چې د ټاکنو په کال کې اشغالونه د اوږد مهاله اوسط څخه ښکته وي، د وخت 55 سلنه، دیموکرات نوماند وګټل. موږ باور لرو چې موږ به د اوږد مهاله اوسط اشغال څخه ټیټ ولرو ، "د ووډورت بند شو.