"کله چې د افریقا پرته د هوټل سکتور وده ته ګورو ، نو دا روښانه ده چې بازار لاهم د فرصتونو سره ډک دی ،" واین ټروټن وايي ، د نړیوال میلمه پالنې او ګرځندوی شرکت متخصص ، HTI مشورتي اجرایوي رییس.
"په داسې حال کې چې د اپارتمان هوټل ځای په افریقا کې نسبتا نوې سیمه ده، یوازې یو څو مهم لوبغاړي لري، دلته لوی امکانات شتون لري." "په ځانګړې توګه کله چې یو څوک د څو ملي شرکتونو مخ په زیاتیدونکي شمیر په پام کې نیسي چې د افریقا په ګړندۍ وده کونکي ، فرصتونو بډایه ښارونو کې دفترونه لټوي او البته ، ډیر او ډیر کارپوریټ مسافرین د دودیز ، لنډ مهاله هوټل هستوګنې لپاره د ارزانه بدیلونو په لټه کې دي."
"لکه څنګه چې دا افریقایي اقتصاد وده او پراختیا ته دوام ورکوي ، تمه کیږي چې د اوږدې مودې استوګنې غوښتنه به لوړه شي. دا د نړیوالو آپریټرانو لپاره فرصتونه په ګوته کوي چې د سیمه ایزو او سیمه ایزو پراختیا کونکو سره شراکت ته ننوځي ترڅو په افریقا کې د اوږدې مودې استوګنې کیفیت وده او ښه کړي ، "ټروټون وایی. ښارونه لکه نیروبي، لاګوس، اکرا، ادیس ابابا، عابدجان، ډاکار، دارالسلام، ابوجا او د جنوبي افریقا ښارونه لکه جوهانسبرګ او کیپ ټاون په دې برخه کې د پام وړ وده تجربه کوي، "هغه وايي، موږ دا ځای ګورو. په دې تمه چې جلا هوټلونه، په ځانګړې توګه په کلیدي سوداګریزو نوډونو کې به په ټوله وچه کې وده وکړي.
په 2015 کې، په افریقا کې په 8,802 ځایونو کې 102 خدمت شوي اپارتمانونه شتون درلود. په 2017 کې، شمیر په 9,477 ځایونو کې 166 خدمت شوي اپارتمانونو ته لوړ شوی، چې د 7.6٪ او 62.7٪ زیاتوالی دی. دا په سکټور کې د ګټو مخ په زیاتیدونکي کچه ښیې، د نړیوال خدماتو اپارتمانونو صنعت راپور 2016/17 په وینا.
د لوی نوم نړیوال هوټل برانډونه لکه ماریوټ، راډیسن هوټل ګروپ او غوره ویسټرن د هوټل اپارتمانونو او د استوګنې ځای کې د ودې فرصت لیدلی دی (ډیری یې د برانډ توسیع په توګه لیدل کیږي) په ځانګړي توګه لکه څنګه چې دا د افریقا وچې پورې اړه لري.
د پام وړ نوي پرمختګونه د نورو په مینځ کې شامل دي ، په اکرا کې د اکور اډاګیو او اسکوټ استوګنځي ، په ماراکیش کې د نووټل سویټس ، په نیروبي کې د ریډیسن استوګنځی ، په وینډهوک کې اپارټ سیټي ، په ادیس ابابا کې د ماریوټ اجراییوي سایټونه ، په اکرا او لاګوس کې د هغې د استوګنې ځایونه او 200 په میلروس آرچ، جوهانسبرګ کې اجرایوي اپارتمانونه. تیر کال په نیروبي کې د غوره لویدیز اجرایوي استوګنې او د مووینپک هوټل او استوګنې پرانستل هم لیدلي دي.
"د اپارتمان هوټل یا د هوټل اپارتمان مارکیټ له ځای څخه اصلي جریان ته حرکت کوي او د <80٪ اشغال او <50٪ GOP مارجن سره خورا بریالي ثابت کیږي ،" اندریو مکلاچلان وايي، د ریډیسن هوټل ګروپ د فرعي سهارا افریقا لپاره د پراختیا لپاره لوړ پوړی رییس. . "د سوداګرۍ ماډل اکثرا د پانګوالو / پراختیا کونکو لپاره لږ خطر لرونکی او ډیر زړه راښکونکی وي ، په ځانګړي توګه د فرعي سهارا افریقا په کلیدي موقعیت کې د دې ډول محصول عرضه کمښت او د بازار پدې برخه کې د پیژندل شوي برانڈونو نشتوالي ته په پام سره." هغه تشریح کوي "د بازار د ودې برخې ته د راډیسن هوټل ګروپ تګلاره زموږ موجوده او پیژندل شوي برانډونو ته د 'برانډ توسیع' وړاندیز کوي." "د مثال په توګه، که چیرې ملکیت یوازې اپارتمانونه ولري، موږ دا د ریډیسن بلو خدمت شوي اپارتمانونو په توګه ځای په ځای کوو، نو میلمانه پوهیږي چې دا د لوړ پوړ ریډیسن بلو او د غوره هوټل خدماتو سره یو اپارتمان کیفیت او معیار سره تړاو لري." مکلاچلان وايي. "دا خدمات او اسانتیاوې د موقعیت او بازار غوښتنې سره سم جوړ شوي دي. دوهم، او ډیر مشهور، اختیار د هوټل خونې او اپارتمانونه وړاندې کوي. پدې حالت کې موږ ملکیت د ریډیسن بلو هوټل او اپارتمانونو په توګه نښه او موقعیت ورکوو، "هغه وايي. "موږ اوس مهال په لاندې ښارونو کې یو شمیر اپارتمان هوټلونه خلاص او د پراختیا په حال کې لرو؛ کیپ ټاون، ماپوتو، نیروبي، دوالا عابدجان، ابوجا او لاګوس. د اپارتمان هوټلونو، یا د اپارتمان هوټلونو او د اوږدې مودې استوګنې هوټلونو غوښتنه، لکه څنګه چې دوی پیژندل شوي، دا دي چې دوی عموما د هوټل خدماتو اسانتیا سره د یو سمبال شوي، سمبال شوي اپارتمان محرمیت سره یوځای کولو لپاره ډیزاین شوي. ډیری جلا هوټلونه د کور دننه جیمونه او ریسټورانټونه او/یا بارونه لري. د میلمنو 'خونې' عموما څلور ساحې لري - د خوب خونه، تشناب، پخلنځی او د اوسیدو خونه - او ډیری وختونه د دودیزو هوټل خونو څخه ډیر پراخه وي. دا پدې مانا ده چې میلمانه کولی شي خپل خواړه چمتو کړي یا په ترتیب سره د ډوډۍ خوړلو مخالف وي، په دې توګه پیسې خوندي کوي او ډیر وخت ګټور وي (د غرمې ډوډۍ، یا ډوډۍ). دوی ډیری وختونه خپل کالي مینځل، تلویزیون ګوري، یا په بالکوني کې د څښاک څخه خوند اخلي. د اپارتمان هوټلونه هم کولی شي د اوږدې مودې سوداګریز مسافرینو لپاره یو ډیر ارزانه انتخاب ثابت کړي. "موږ په اوسط ډول د پرتله کولو اندازې او کیفیت لرونکي نورو هوټلونو په پرتله 25٪ ډیر ارزانه یو ،" مارک واچسبرګر وویل ، د سویلي افریقا میشته د کیپیټل هوټلونو او اپارتمانونو مدیر ، د دې کال په فبروري کې د Bizcommunity.com سره خبرې کولې. د کیپیټل هوټلونه او اپارتمانونه په سنډټن ، جوهانسبرګ کې د پام وړ شتون لري ، د پنځه خدمت شوي اپارتمان وړاندیزونو سره. دا ډله په ډربن او کیپ ټاون کې هم ملکیتونه لري. دا یو په زړه پوری سوداګریز ماډل لري؛ واچسبرګر وايي: "موږ خپلې ودانۍ شاته ډیزاین کوو - موږ په دې څیړنه پیل کوو چې یو کارپوریټ پیرودونکي هره شپه تادیه کولو لپاره چمتو کیږي، بیا پریکړه وکړي چې موږ په هوټل یا اپارتمان کې څه پانګه اچونه کوو،" واچسبرګر وايي. ټروټون وايي: "بې ځایه هوټلونه په ډیرو تاسیس شویو بازارونو کې ښه کار کوي چیرې چې د میلمه پالنې زیربنا پراخه ده او د بشپړ مخلوط استوګنې اختیارونه په ښه توګه نمایندګي کیږي." "د هوټل دا کټګورۍ نسبتا نوې ده او دا د دې ډول وړاندیزونو سپړلو دمخه د افریقا په مختلفو بازارونو کې د برانډونو لپاره مهم دي. "ګټې شتون لري که څه هم،" هغه وايي، "په سم ځای کې د هوټل یا هوټل استوګنځایونه پراختیا کونکو ته انعطاف وړاندې کوي چې په یو واحد پراختیا کې له یو څخه ډیرو سکتورونو کې سیالي وکړي. لکه څنګه چې اپارتمانونو ته ورته ځانګړتیاو سره د اپارتمان هوټلونه د املاکو محصولاتو څخه ډیر شمیرل کیږي ، پداسې حال کې چې هوټلونه ډیر تخصصي شتمنۍ دي ، دا پانګه اچوونکو ته د وتلو احتمالي اختیار هم ورکوي ترڅو واحدونه یا ټوله پراختیا د اپارتمانونو په توګه وپلوري ، که چیرې پراختیا ونلري. بریالي ثابت شي، "هغه وايي. "د شرکتونو لپاره هم، دا مالي معنی لري چې کارمندان په ښه قیمت، بشپړ خدمت شوي جلا هوټل ته واستوي چې راحته، اسانتیا ولري او د دوی اړتیاو ته انعطاف وړ وي." RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI مشورتي یو شمیر ترسره کړي. په تیرو څو کلونو کې په ښارونو لکه کیپ ټاون، جوهانسبرګ، اکرا، نایروبي، کیګالي، لوانډا، ماپوتو وینډویک او دارالسلام کې د اپارتمانونو او اپارتمانونو د پراختیا په اړه د امکاناتو مطالعات.
