په UP کې حرکت کوي

تاسو د انرژي سره مینه درلوده، د پیاده قدمونو چټکتیا، بې حده پیرود، په بشپړ ډول خورا لوړ قیمتونه له پامه غورځول، په سړکونو کې بې کوره خوب کول، په سړکونو کې د موټرسایکلونو پاملرنه، او د خطرونو…

ستاسو په هوټل کې د وسله والو امنیتي پرسونل بې غوري، کثافات په لارو کې خطرونه رامینځته کوي، او د خلکو مخ په زیاتیدونکي شمیر چې په فرعي پلیټ فارمونو او پلیټ واټونو کې په چاقو وهل کیږي او ډزې کیږي، لکه څنګه چې تاسو په کیب کې ننوتل او جورجیا ته ستاسو د بیرته راستنیدو لپاره هوایی ډګر ته لاړ. ، نیو میکسیکو، برازیل یا تایلینډ، تاسو د نیویارک په ښار کې یو اپارتمان ته د خپل ژوند (کورنۍ، سوداګرۍ، خسر، خسر، ماشومانو او څارویو په ګډون) لیږدولو ته جدي پام کوئ.

مخکې لدې چې تاسو په مخکینۍ لان کې د پلور لپاره نښه کښت کړئ ، او لوښي بسته کړئ ، هغه ننګونې په پام کې ونیسئ چې د مین هټن اوسیدونکي ورسره مخ دي 24/7/365.

د ژوند کولو لپاره املاکو

په نیویارک ښار کې د ژوند کولو لپاره د ځای لپاره څلور اصلي اختیارونه شتون لري: کرایه، شریک کار، کنډومینیم، او شخصي ښارګوټي. په منهاټن کې، 563,972 (7٪) کورنۍ په کرایه نیول شوي پداسې حال کې چې 179,726 (24٪) د مالک په قبضه کې دي. په منهاټن کې هیڅ املاکو شتون نلري چې یوه معامله ګڼل کیږي ... پرته لدې چې تاسو باور ولرئ د $ 10 ملیون ډالرو ، 5 - د خوب خونې اپارتمان کې 2٪ کمول به غلا وي.

کرایي

اوس مهال اوسط کرایه په منهاټن کې د ۷۰۲ مربع فوټ اپارتمان بیه ۴،۲۶۵ ډالره ده. کرایه توپیر لري د موقعیت له مخې: د بیټرۍ پارک ښار ($5,941)، کوچنی ایټالیا ($5,800)، TriBeCa ($5,800)، SoHo ($5,447)، Lincoln Square ($5,431) او Chinatown ($5,399). په پورتنۍ لویدیځ اړخ کې د 1 کوټې اپارتمان لپاره منځنۍ کرایه د 25٪ څخه لوړه ده. منځنۍ کرایه په مالي ولسوالۍ کې.

کونډو یا کوپریشن

د منهاټن د اپارتمان اوسط نرخونه د دې پراساس دي چې ایا اپارتمان کنډو یا کوپ دی. د کانډو لپاره د هر مربع فوټ قیمت د شریک لپاره لوړ دی ځکه چې د کانډو مالک د املاکو سرلیک ترلاسه کوي ، کولی شي د بورډ له تصویب پرته اپارتمان واخلي او پرته له محدودیت پرته اپارتمان په کرایه ورکړي. د کنډوز لپاره د پلور اوسط قیمت د سټوډیو لپاره $908,991 څخه د 9,846,869 د خوب خونه اپارتمان لپاره $ 4 څخه ډیر دی. په هر مربع فوټ اوسط قیمت د سټوډیو لپاره $ 1,138 څخه تر $ 2,738 پورې د 4+ د خوب خونې اپارتمان لپاره دی.

د شریک لپاره په هر مربع فوټ اوسط قیمت د کانډو په پرتله نږدې 50٪ ټیټ دی. د یو شریک لپاره د پلور اوسط قیمت د سټوډیو لپاره $553,734 څخه د 5,109,433+ د خوب خونه اپارتمان لپاره $4 ډالرو ته رسیږي. د هر مربع فوټ اوسط قیمت له $ 852 څخه تر $ 1,596 پورې دی. لکه څنګه چې اپارتمانونه لوی کیږي، د هر مربع فوټ قیمت لوړیږي ځکه چې لوی اپارتمانونه معمولا په لوړو پوړونو کې وي او ښه لید لري او له همدې امله، په هر مربع فوټ کې لوړ نرخونه ترلاسه کوي.

د ښار خونه

CoOpLiving.Part1 | eTurboNews | eTN — *Taille du Fichier*

ښارګوټی یو شخصي کور دی چیرې چې لږترلږه یو دیوال د بل استوګنځي سره شریک شوی. دا ملکیتونه د نیویارک د املاکو بازار کې خورا نادر دي او له 2٪ څخه لږ حساب کوي د استوګنې راکړې ورکړې.

په نیویارک کې د ښارګوټي مالک د ملکیت د ټولو مالیاتو تادیه کولو مسؤلیت لري، د ملکیت ساتنه او ترمیم، د کوپ یا کانډو برعکس؛ په هرصورت، د ودانۍ مدیریت لپاره هیڅ میاشتنۍ تادیاتو ته اړتیا نشته. د دې ډول ملکیتونو پیرود یا پلور لپاره د رییسانو بورډ لخوا تصویب ته اړتیا نشته. د ودانۍ خرڅلاو د مالک پرته د مخکینۍ اجازې پرته هر دریم اړخ ته لیږدول کیدی شي. د مالیاتو نرخونه هر کال د NYC شورا لخوا د املاکو په ټولګي کې ټاکل کیږي. د منهاټن ښارګوټو لپاره قیمتونه له 1.7 ملیون ډالرو څخه تر 80 ملیون ډالرو پورې (2020) پورې دي.

همکاران یو تاریخ لري

د همکارۍ تاریخ د 19 پیړۍ په وروستیو کې دی. د نورو کرایه کونکو سره د ودانیو په ګډه ملکیت کولو سره، اوسیدونکو باور درلود چې دوی کولی شي د ترمیم په اړه ډیر کنټرول ولري او د دوی ګاونډیان څوک وي. شریکان اکثرا د اقتصادي بحران په جریان کې د نورو ډولونو ودانیو په پرتله ډیر مالي ثبات درلود ځکه چې دوی ممکن احتمالي پیرودونکو ته د پلور څخه انکار وکړي چې د اپارتمان پیرودلو لپاره یې خورا پور اخیستی و.

د لسیزو راهیسې په پارک ایونیو، پنځم ایونیو، او سوټن پلیس کې د نیویارک اپارتمانونو ودانیو د نیویارک ښار د ځواک او وقار یو غږ ټیلګراف کړی پداسې حال کې چې بهرنۍ مخونه او لابیونه امتیازات په ګوته کوي. د همکارانو بورډونو لخوا د وړ په توګه پیژندل چې په دې ملکیتونو کنټرول لري او د دوی د اوسیدونکو په مینځ کې کور رامینځته کول د هیلو رسیدو نښه وه.

لکه څنګه چې د ښار او هیواد اقتصاد بدل شو، او د اپارتمانونو بیې لوړې شوې، د نیویارک د خلکو شمیر چې کولی شي د دوی توان ولري کم شوی. ډیری ودانۍ د پیرود نرخ تر 50٪ پورې د مالي پور اخیستل محدودوي او د تړل کیدو وروسته د مایع شتمنیو په اړه سخت تمې لري.

د نیویارک ښار په اړه نور خبرونه

په راتلونکې لړۍ کې:

2 برخه. په بحران کې C0-OPS

دریمه برخه. د شریک کار پلورل؟ ښه چانس!

4 برخه. ستاسو پیسې چیرته ځي

5 برخه. مخکې له دې چې د پیسو کندې کیندل