"پداسې حال کې چې د دودیز هوټل صنعت په اړه ډیر څه ویل شوي چې د نوي 'کور شریکولو' اقتصاد په اړه غمجن دي، حقیقت دا دی چې د Airbnb په څیر شرکتونه چې په متحرک ډول تخنیک او سفر ترکیب کوي د هوټلونو لپاره ویره نلري، حتی د کرایې خونو لوی شرکت دوام لري. په افریقا کې د ګړندۍ ودې څخه خوند اخیستلو لپاره ،" واین ټروټن وايي ، د متخصص میلمه پالنې او املاکو مشورتي شرکت ، HTI مشورتي شرکت CEO.
د دې کال په سپتمبر کې خبرې کول، کریس لیهان، د عامه پالیسۍ او عامه چارو د Airbnb ګلوبل رییس د افریقی سفر لپاره د احتمالي ودې فرصت شریک کړ، کوم چې به تر 8.1 پورې د افریقا د ناخالص تولید 2028٪ برخه وي. په سویلي افریقا کې، سفر اټکل کیږي چې 10.1٪ وړاندې کړي. په 2028 کې د GDP.
"په سویلي افریقا کې د سویلي افریقا په ډیریدونکي ګرځندوی بازار کې د هستوګنې اختیارونو کې هرډول اضافه کولی شي ارزښت اضافه کړي ،" ټروټن وايي. "او، د Airbnb سره په عمده توګه د تفریحی بازار په نښه شوی، دا په تاریخي توګه د کارپوریټ برخې باندې لږ اغیز ښودل شوی. دا هغه نوې غوښتنې هم په نښه کوي چې د هوټل صنعت لخوا نه پوره کیږي میلمنو ته د استوګنې په ورکولو سره چې په بل ډول په ځانګړي بازار کې د کوټې لګښت نشي کولی. او په ګڼه ګوڼه بازارونو کې د خونې ظرفیت زیاتوي."
د Airbnb له تاسیس راهیسې، 3.5 ملیون میلمانه په ټوله افریقا کې لیستونو ته رسیدلي، او 2 ملیون میلمانه په سویلي افریقا کې د Airbnb لیستونو ته رسیدلي، د دې راتګ نږدې نیمایي یوازې په تیر کال کې پیښ شوي. د افریقا وچه هم په ایربین بی (نایجیریا، ګانا او موزمبیق) کې د میلمنو راتګ لپاره د اتو ترټولو ګړندۍ وده کونکي هیوادونو څخه درې لري.
په دې کې شک نشته چې په سیمه ایزه توګه، د Airbnb سره تړلي کرایې شمیر مخ په ډیریدو دی. د مثال په توګه د کیپ ټاون په نظر کې نیولو سره، د Airbnb کرایه په 10,627 کې د 2015 مجموعي کرایې څخه 39,538 مجموعي کرایه YTD 2018 ته لوړه شوې. "دا ډیره مثبته وده ده او په دې کې شک نشته چې د دې کرایې یوه برخه د هوټلونو غوښتنه بې ځایه کړې ده." ټروټن
"دا مهمه ده چې یادونه وکړو، په هرصورت، د دې کرایې لویه برخه د کال په اوږدو کې شتون نلري. د هوا DNA په ګوته کوي چې په کیپ ټاون کې د Airbnb ملکیتونو یوازې 12٪ (نږدې 1,970 ملکیتونه) د کال 10 - 12 میاشتو کرایه لپاره شتون لري. اکثریت (48٪) یوازې د کال د 1 - 3 میاشتو کرایه لپاره شتون لري، "هغه تشریح کوي. "دا ډیر احتمال لري چې ډیری دا ملکیتونه د رخصتۍ په دوره کې لکه کرسمس / ایسټر ته اجازه ورکړل شي کله چې په کیپ ټاون کې هوټلونه دمخه ډک وي او په پریمیم نرخونو کې کار کوي."
"سربیره پردې د دې کرایې یوه برخه د کورونو او اپارتمانونو کرایه ده چې د لوړ فصل په جریان کې د مالکینو لخوا اجازه ورکول کیږي او خپل کورونه یا اپارتمانونه د دوی د رخصتیو تمویل کولو یا اضافي نغدو پیسو رامینځته کولو وسیلې په توګه کرایه کوي. سربیره پردې ، یوازې سټوډیو او د خوب خونې واحدونه احتمال لري چې د لنډ مهاله مسافرینو لپاره د هوټلونو سره مستقیم سیالي وکړي او دا یوازې د کیپ ټاون کرایې 38٪ استازیتوب کوي.
ټروټن دا هم په ګوته کوي چې په دې وروستیو کلونو کې په کیپ ټاون کې د ایر بی این بی کرایې شمیر ډیر شوی ، په ښار کې د هوټلونو اشغال د 3.3 او 2012 ترمینځ د 2017٪ CAGR سره وده کړې سره له دې چې د Airbnb توسیع ، د ویزې په قوانینو کې بدلونونه ، اغیزې د ایبولا ویروس او په ښار کې د 1000+ خونو زیاتوالی. د مثبت اشغال ودې سره سره، نرخونه هم په تیرو شپږو کلونو کې د 10.7٪ CAGR سره لوړ شوي، هغه وايي.
که څه هم د Airbnb کرایه په کیپ ټاون کې د پام وړ لوړه شوې ، دا اړینه نده چې د کرایې لپاره شتون لرونکي خونو شمیر ورته حد ته لوړ شوی وي ، ځکه چې په ایر بی این بی کې لیست شوي خونې په نورو سایټونو کې لیست شوي او د نورو له لارې.
اجنټان او نور چینلونه هم او د هغې یوه برخه د ایر بی این بی پیل کولو دمخه لیست شوي ، ټروټن وايي
"په جوهانسبرګ کې د کرایې شمیرې ارزونې د ایر بی این بی رجحان کې لږ زیاتوالی ښیې ،" ټروټن وایی. "ټول مجموعي کرایه په 1,822 کې د 2015 څخه 10,430 مجموعي کرایه YTD 2018 ته لوړه شوه،" هغه وايي. "جوهانسبرګ ته د سفر سوداګرۍ طبیعت احتمال لري د هوټل غوښتنې یو له قوي نفوذ کونکو څخه وي."
"پداسې حال کې چې Airbnb بې له شکه د هوټل میلمنو یوه برخه ترلاسه کوي ، دا برخه د دودیزو استوګنځایونو د خلاصولو لپاره کافي ندي. سربیره پردې، نه یوازې د Airbnb په څیر شرکتونه ځایي ټولنو ته ریښتیني عاید او دندې وړاندې کوي ، دوی د ملي ګرځندوی اقتصاد پیاوړي کولو کې هم مرسته کوي ، "ټروټون تبصره کوي ،" او د دوهم درجې منزلونو لکه ډربن ، هرمانس ، پلیټینبرګ خلیج او جورج لپاره ګټور ثابتوي. "
کله چې د دودیز هوټلونو سره د Airbnb وړاندیز پرتله کول دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې 'موقعیت' په دوامداره توګه د استوګنې پیرودلو پریکړو کې ترټولو مهم فاکتور درجه بندي کیږي. ډیری هوټلونه د مرکزي ځایونو سره ګټه لري او د رخصتۍ کرایه کولو نقشو سره ترانسپورت ته اسانه لاسرسی اکثرا د ښار مرکز شاوخوا د ډونټ په څیر ښکاري.
ټروټون وايي، "اسانتیاوې یو بل پام دی، پداسې حال کې چې د رخصتۍ ځینې کرایه ممکن د لامبو حوض ولري دوی احتمال نلري چې اسانتیاوې ولري لکه سپا، د ماشومانو کلب یا رستورانت."
نورې مسلې هم شته چې باید په پام کې ونیسو. د یو لپاره، د وفادارۍ برنامو ځواک د سوداګرۍ ساتلو او وده کولو لارې په توګه په پام کې ونیسئ. ماریوټ انعامونه، د بیلګې په توګه، په نړۍ کې د وفادارۍ ترټولو لوی برنامه، احتمالي 100 ملیون مسافر خپلو هوټلونو ته راوړي. غړي احتمال نلري چې د بل ډول هستوګنې وړاندیز په ګټه د دوی د انعام ټکي پریږدي.
"د محلي هوټل صنعت یقینا د ایر بی این بی له خوښې څخه زده کولی شي ،" ټروټن وايي. "د دې کال په پیل کې، Airbnb د نړۍ په کچه د 13 ښارونو په منځ کې د کیپ ټاون نوم وټاکه چې د Airbnb پلس، د کیفیت او آرامۍ لپاره تصدیق شوي د هوټل په څیر کورونه، د Airbnb د ځینو غوره کوربه او کورونو څخه الهام اخیستی. د Airbnb د بریا یوه برخه د اړونده او شخصي تجربو وړاندیز کول دي چې مسافرین د ځایی په څیر احساس کوي. او څرنګه چې شخصي کول زموږ په صنعت کې مخ په زیاتیدونکي تمایل دی، نو د دې پرمختګ څخه د زده کړې لپاره یو څه شتون لري.
Airbnb پدې وروستیو کې د کیپ ټاون سره د همکارۍ تړون هم لاسلیک کړی ، په افریقا کې لومړی ، د ښار سره کار کوي ترڅو د کیپ ټاون اوسیدونکو او ټولنو لپاره د خلکو تر مینځ د ګرځندوی ګټو ملاتړ وکړي ، او په ټوله نړۍ کې کیپ ټاون ته وده ورکړي. د سفر ځای.
"په ټولیز ډول، Airbnb رول لوبوي او د تفریح برخه کې اړتیا پوره کوي، او د پارټ وخت پلور برخه، د لوړې دورې په جریان کې د خونې شپې پیاوړتیا کې مرسته کوي. په هرصورت، موږ دا د هوټلونو لپاره د مستقیم ګواښ په توګه نه ګورو، کوم چې مختلف وړاندیزونه وړاندې کوي او د خدماتو پراخه لیست وړاندې کوي چې د لنډ مهاله مسافرینو او د لومړي ځل لپاره د ښار څخه لیدنه کوي، "ټروټون پای ته رسوي.
