ایربینب سدونا ته مرګ ووایه: "دوی زموږ ښار وواژه"

د سوداګرۍ مشران، لکه سیډوناد سوداګرۍ خونې رییس او سی ای او جینیفر ویسل هوف اوس د ایربینبس پروړاندې خبرې کوي او وايي چې "د سوداګرۍ مالکینو څخه شکایتونه ترلاسه کوي ویره لري چې د ارزانه کور نشتوالي کارګران له کاره غورځوي."

دا یوازې په اریزونا کې نه پیښیږي. مخ په زیاتیدونکي منفي اغیزې چې د غیر مالک لخوا نیول شوي لنډ مهاله کرایه د کور په شتون او وړتیا باندې لري د ټول هیواد په لویو ښارونو او ځایونو کې احساس کیږي.

د ټایمز-پیکایون / د نیو اورلینز مدافع وکیل په وروستي مقاله کې په یوه ټکان ورکوونکي انکشاف کې، د ایربینب خپل مشاور، د HR&A مشاورینو، ومنله چې "هیڅوک پدې اړه شخړه نه کوي چې لنډ مهاله کرایه واحدونه اخلي چې بل ډول د اوږدې مودې اوسیدونکي کور کولی شي او دا چې دوی د ځمکې ځینې مالکین دې ته وهڅول چې کرایه کونکي د ګرځندویانو لپاره د کرایه کولو ډیر ګټور انتخاب په ګټه وي. که تاسو په یوه ګاونډ کې د کورونو عرضه کمه کړئ، دا وړتیا ته زیان رسوي. د لورین لونګي څه ولولئ د اریزونا جمهوریت باید ووایو:

جولیانا بوټورف د 20 کلونو راهیسې د هغې په خاموش سیډونا ګاونډ کې ژوند کوي. د هرن لاره چې د هغې د کور شاته او د سړک په اوږدو کې تیریږي په منظم ډول د ځنګلي ژوند لخوا قاچاق کېده.

بیا یو پراختیا کونکی د سړک په اوږدو کې حرکت وکړ او لاره یې وتړله، هغه وايي.

ګاونډیان وايي، پراختیا کونکی پلان لري چې د لنډ مهاله کرایې په توګه د کارولو لپاره پنځه 6,000 مربع فوټ کورونه جوړ کړي. یو وخت خاموشه کوڅه اوس د ساختماني دوامداره شور سره قطع شوې ده.

دا اقدام په داسې حال کې راځي چې د ګرځندوی هټ سپټ اوسیدونکي د دوه کلن دولتي قانون پایلو سره مخ دي چې دا محدودوي چې څنګه ښارونه او ښارګوټي کولی شي د لنډ مهاله کور کرایه تنظیم کړي چې په ویب سایټونو لکه Airbnb یا VRBO کې اعلان شوي.

د چهارشنبه په ورځ ، له 150 څخه زیاتو خلکو د ښار په یوه غونډه کې برخه اخیستې وه. د سیډونا اوسیدونکو د ایالت ریپیر باب تورپ، آر-فلیګسټاف، د دې په اړه چې دولت څنګه د قانون پایلو ته د رسیدو پلان لري په اړه یې بحث وکړ.

د دوی په منځ کې: پانګه اچوونکي د څو کورونو پیرلو لپاره ګاونډیو ته ځي، د رخصتۍ کرایه کونکي د کور لګښتونه او د ګاونډیو بدلون بدلول.

د کور ډیری مالکینو د وروستي قانون ملاتړ وکړ چې په اریزونا کې د رخصتیو کرایه کولو ته اجازه ورکوي. دوی د دې په اړه خبرې وکړې چې څنګه لنډ مهاله کرایه د دوی لپاره دا ممکنه کړې چې خپل ګروي تادیه کړي.

مګر ډیری اوسیدونکو ټینګار وکړ چې محلي کنټرول باید ښار ته بیرته راستانه شي ترڅو د هغه پانګوالو شمیر اداره کړي چې کورونه اخلي ترڅو په لنډمهاله کرایه بدل شي.

"موږ د ښار یوه ښه شورا لرو، او د اریزونا ایالت دوی په دې سیمه کې کمزوري کړي دي،" اوسیدونکي اوروم کوهن وویل.

هغه تورپ یو منافق بللی ، قانون د فدرالي حکومت سره پرتله کوي چې دولت ته ناغوښتل شوي واکونه ورکوي.

"دا په اتحادیه کې یوازینی ایالت دی چې دا یې خپلو ښارونو ته کړی ، او دا یو ایالت دی چې فدرالي حکومت نه خوښوي."

نورو وویل چې دوی د قانون جوړونکي ستاینه کوي چې د دوی اندیښنې یې واورېدې. تورپ وویل چې هغه ژمن دی چې د جنورۍ په میاشت کې د مقننه غونډه پیل شي کله چې د مسلو حل کولو لپاره د قانون وړاندیز وکړي.

"ملکیت د خوښۍ تعقیب دی. له همدې امله زه نن دلته یم، "تورپ وویل، چې مقننه ولسوالۍ یې سیډونا شامله ده. "زه باور لرم چې دا سیاسي مسله نه ده، دا د ژوند د کیفیت مسله ده."

مګر د قانون څخه سرغړونه کیدی شي یوه سخته جګړه وي که چیرې د دې کال مقننه غونډه کوم شاخص وي.

له 150 څخه زیاتو اوسیدونکو د چهارشنبه د جولای په 24 د ښار په یوه غونډه کې برخه اخیستې وه ترڅو د لنډ مهاله کرایې په اړه د رییس باب تورپ فشار راوړي چې دوی وايي ښار یې نیولی دی.

قانون، چې د "Airbnb بل" نومول شوی، په 2016 کې د اوسنۍ کانګریس میرمن ډیبي لیسکو لخوا سپانسر شوی و، د پیوریا جمهوري غوښتونکي، او په لیوالتیا سره د والي ډګ دوسي لخوا لاسلیک شو.

تورپ وویل چې دا قانون قانون جوړونکو ته د کور مالکینو لپاره د یوې لارې په توګه تشریح شوی ترڅو اضافي پیسې په خپلو کورونو کې د اضافي خوب خونو کرایه کړي.

تورپ وویل: "موږ هیڅکله تمه نه درلوده چې یو څوک به ګاونډ ته لاړ شي، یو کور واخلي او په کوچني هوټل بدل کړي."

د ښار مشران وايي چې دا په سیډونا کې څه پیښیږي.

د ښار مرستیال مدیر کیرن اوسبورن وویل چې ښار د کور له کمښت سره مخ دی ، کوم چې د قانون لخوا ډیر شوی.

اوسبرن وویل، ښار د کرایې د اوسني بازار په اړه هر اړخیز معلومات نلري، مګر په ښار کې د 6,500 کورونو واحدونو څخه، یوازې 29 په زیلو کې د اوږدې مودې کرایې لپاره شتون درلود.

د جنورۍ په میاشت کې، د ښار مدیر جسټین کلیفټن د اریزونا جمهوریت ته وویل چې په ښار کې د 1,000 څخه ډیر د رخصتۍ کرایه شتون لري، یا د سیډونا د ټول کور د انوینٹری شاوخوا 20٪.

اوسبورن وویل چې د کور لګښتونه په هغه کچه لوړیږي چې د هیواد پاتې برخې ته په کتو سره.

ډیبرا ډونووان، چې په سیډونا کې یې د 19 کلونو لپاره کرایه کړې، وویل چې هغه ویره لري چې د هغې د اوسني کرایې مالک به دا په لنډمهاله کرایه بدل کړي کله چې د هغې یو کلن اجاره پای ته ورسیږي.

ډونووان وايي وفادار، په سیډونا کې د اوږدې مودې کرایه کونکي تیریږي ځکه چې د کور مالکین غواړي د لنډ مهاله کرایې بازار کې پانګه اچونه وکړي.

هغې وويل: "زه دلته شل کاله ژوند کوم. "دا یوه ژمنه ده."

خلک په غوسه شول ځکه چې اوسبورن د سور نقطو سره سیلاب شوې نقشه ښودلې چې په لویدیځ سیډونا کې د لنډ مهاله کرایه کولو په ګوته کوي.

"زه یقینا یو سړی یم چې په آزاد بازار باور لرم،" تورپ د غونډې وروسته جمهوري ریاست ته وویل. "که څه هم دا نقشه یو ډول ګډوډي ده."

د لنډ مهاله کرایه کولو نقشه چې د جولای 2019 پورې په لویدیځ سیډونا کې فعالیت کوي.

په اریزونا کې اوسیدونکو د رخصتیو د کرایې د ډیریدونکي شمیر څخه په خپلو ګاونډیو کې د شور ، کثافاتو او ترافیک په اړه شکایتونه راپورته کړي.

مقننه قوه د هاوس بل 2672 تصویب کړ، چې د ریپ. جان کاواناګ، آر-فاؤنټین هیلز لخوا تمویل شوی، په دې پسرلي کې د "ګوند کورونو" په نښه کولو او د ځانګړو پیښو لپاره د لنډ مهاله کرایې کارول چې ګڼه ګوڼه راولي.

د سنا له لارې د دې ترلاسه کولو لپاره ، د کاوناغ قانون د پانګوالو ملکیت رخصتیو کرایه کولو محدودیتونو او د میلمنو په شمیر محدودیتونو څخه لرې شو.

والي ډګ ډوسي ، په یوه بیان کې د هغه د بل لاسلیک کولو سره ، وویل چې هغه به اصلاحي اقدام وکړي که چیرې نوي محدودیتونه په پراخه کچه پلي شي.

ډوسي لیکلي: "په اریزونا کې، موږ د هغه څه کولو حق ته درناوی کوو چې زموږ د ملکیت سره یې د غیر دولتي مداخلې پرته غواړو."

تورپي د سیډونا اوسیدونکو ته وویل چې هغه به د والي کارمندانو سره اړیکه ونیسي او وړاندیز وکړي چې ډوسي پخپله ښار ته لاړ شي ترڅو د اوسیدونکو سره خبرې وکړي.

تورپ وویل: "په پلازمینه کې د شیانو لاسته راوړل ، که تاسو والي ستاسو په څنګ کې ولرئ ، نو دا یقینا مرسته کوي."

د سیډونا اوسیدونکي د دولتي قانون پروړاندې شاته اړوي چې ښار ته یې د لنډ مهاله کرایې جریان راوړي.

یوه ډله چې د لنډ مهاله کرایې په اړه یې خپل تنظیمي ځواک ساتلی دی د کور مالکینو اتحادیې دي.

د 2016 قانون یوازې د ښارونو او ښارګوټو وړتیا محدودوي چې لنډ مهاله کرایه تنظیم کړي مګر د HOAs او انفرادي ګاونډیو ګامونو په اړه هیڅ نه وايي.

د پایلې په توګه، ډیری HOAs اداره کړي چې د دوی په ګاونډیو کې د لنډ مهاله کرایه کولو مخه ونیسي د دوی میثاقونو، شرایطو او محدودیتونو، یا CC&Rs، هغه مقررات چې د HOA ټولنو کې د کور مالکین اداره کوي.

مګر د سیډونا اوسیدونکی جینیفر ټنر وايي چې هغه د حقیقي پلورونکو سره په شخړه کې بنده ده چې د هغې په ګاونډ کې کورونه پلوري.

ټینر وايي چې بروکرانو پیرودونکو ته لارښوونه کړې چې د لنډ مهاله کرایه محدودولو لپاره د CC&Rs څخه سترګې پټې کړي، په وینا چې نوی قانون دا مقررات ساتي.

ټنر تورپ ته وویل چې هغه پلان لري چې دعوه وکړي، مګر دا پیژني چې ډیری خلک به د دې په څیر د غلط معلوماتو په وړاندې د محاکمه کولو لپاره سرچینې ونه لري.

تجربې ټنر دې ته اړ کړ چې د هغې د ګاونډ بدلیدونکي متحرکات منعکس کړي.

ټنر جمهوري ته وویل: "خلک په ټولنه کې د ژوند کولو لپاره اخلي او د ټولنې برخه وي، مګر اوس دا یوه پانګه اچونه ده." "دوی زموږ ښار ووژل. دوی څه حق لري چې یوازې دا وکړي؟"

ډینیل ډونووان وویل چې هغه د هغې د فراغت ټولګي یوازې یو څو څو زده کونکي دي چې وکولی شول له کالج وروسته بیرته سیډونا ته لاړ شي. هغه دا د کور لوړ لګښت ته منسوبوي.

د اوسبورن په وینا، د 518,000 په پیل کې په سیډونا کې د کور منځنۍ لګښت $ 2018 و. دا شمیر په 562,000 کې $ 2019 ته لوړ شو.

په سیډونا کې منځنۍ مزد په یو ساعت کې نږدې $ 13 دی، او د څلورو کسانو د کورنۍ منځنۍ عاید $ 56,000 دی، چې د کور پیرود "په ساده ډول د لاسته راوړلو وړ نه دی،" اوسبورن وویل.

اوس 32 کلنه، ډونووان د هغې ټولنې لپاره ماتم کوي چې هغه په ​​کې لویه شوې، یو هغه چې د هغې په وینا ښار ته د رخصتیو کرایه کونکو د راتګ سره ورک شوی دی.

ډونووان وویل: "زموږ ډیری کور ته نشي راتلای." "دا داسې ځای نه دی چې زه کور جوړ کړم."

ښار تیر کال د خپلو دوو ابتدايي ښوونځیو څخه یو وتړله کله چې په ولسوالۍ کې نوم لیکنه په 1,300 کې د 2009 زده کونکو څخه په 766 کې 2019 زده کونکو ته راښکته شوه.

اوسبورن وویل چې ښار دومره ماشومان نه لري چې سږکال د پیوي فوټبال یا کوچني لیګ ټیمونو ته لاره پیدا کړي.

هغې وویل، دا ټول د کور د پایښت لرونکي وضعیت پورې اړه لري.

اوسبورن وویل: "کله چې تاسو دا ډول سنتریت ولرئ، کورونه په لنډمهاله کرایه بدلیږي، کله چې تاسو خپل کور پریږدئ او په ګاونډ کې د تګ لپاره لاړ شئ، تاسو نور خلک نه پیژنئ." "تاسو ټولنه نلرئ."

رینډي هولي، د سیډونا - اوک کریک یونیفایډ ښوونځي ولسوالۍ اداره کولو بورډ رییس وویل چې ځوانې کورنۍ نور د کور قیمتونو له امله سیډونا ته نه ځي.

هاولي وویل چې د نوي ښوونکي 20٪ هغه ولسوالۍ چې د 2019-2020 ښوونیز کال لپاره ګمارل شوي په پای کې وروسته له هغه استعفا وکړه چې په سیمه کې د کور موندلو توان نلري.

هیلي وویل، د ولسوالۍ نوي سرپرست په څلورو کورونو داوطلبي وکړه، مګر هر ځل د یو چا لخوا د 30,000 څخه تر 40,000 ډالرو پورې نغدي پیسې ورکول کیږي.

هولي ، لکه په غونډه کې د ډیری اوسیدونکو په څیر ، د دولتي قانون جوړونکو څخه وغوښتل چې ښارونه بیرته د رخصتیو کرایه تنظیم کولو کنټرول ورکړي.

هغه یوه پخوانۍ وینا ته اشاره وکړه چې هیڅ توپیر نلري چې څوک په غلطه لاره لاړ شي، دوی باید شاته وګرځي او بیرته لاړ شي.

هغه وویل: "دا وخت دی چې شا وګرځئ او بیرته لاړ شئ."