د پرمختللو هیوادونو د میلمه پالنې سکتور په پرتله ، داسې ښکاري چې د مینځني ختیځ شمالي افریقا (MENA) سیمې د هوټل صنعت له بحران څخه تیریږي او کولی شي په دوه کلونو کې د بیا پیلیدو ودې ته سترګې په لار وي.
د محتاط خوشبینۍ منعکس کولو سره، د عربین هوټل د پانګونې کنفرانس (AHIC) شریک تنظیم کونکي جوناتن ورسلي وویل پداسې حال کې چې د راټیټ شوي عایداتو او اشغال اوسني وضعیت ننګونو ته سترګې په لار نه دي، اجرایوي نوي حرکت ته سترګې په لار دي ځکه چې په راتلونکو 18 میاشتو کې د مصرف کونکو او پانګوالو باور بیرته راګرځیدلی. .
"منځنی ختیځ به د هوټلونو پراختیا لپاره یوه مهمه سیمه وي چې پراختیا به د دوبۍ په څیر ښارونو کې دوام ومومي او په ګاونډیو ځایونو لکه ابوظبي او دوحه کې منعکس شي. د پای پیغام دا دی چې پداسې حال کې چې لنډمهاله لید ننګونې ښکاري، د سیمې څخه عمومي تمې لوړې پاتې دي، "ورسلي وویل.
"موږ باور لرو چې 2009 به د سمون کال وي، 2010 به د ثبات کال وي او 2011 به د بیا رغونې کال وي. کلیدي ګټه دا ده چې ضعیف لوبغاړي به ورک شي ، "ایان اوهان وویل ، سیمه ایز رییس او په جونز لانګ لاسیل کې د پانګوونې لیږد مشر.
په داسې حال کې چې د نړیوال ګرځندوی شمیره کمیږي، MENA نسبتا ښه پرمخ ځي، یو له هغو څو سیمو څخه دی چې د 1 په Q2009 کې د رارسیدو دوامداره زیاتوالی تجربه کوي.
د دویچه بانک د منځني ختیځ او شمالي افریقا اجرایوي رییس ډاکټر هینري عزام وویل چې مینځنی ختیځ د بحران په مرکز کې نه و او د هغه څه اغیزه وه چې په بل ځای کې پیښیږي. هغه زیاته کړه چې په سیمه کې د حکومت قوي او پراخېدونکي مالي پالیسۍ د تېلو د عوایدو د راټیټېدو او په خصوصي سکټور باندې د باور نشتوالي فکتورونو ته تاوان رسولی دی: "دا د متحده عربي اماراتو، بحرین او عمان په څیر اقتصادونو لپاره مثبته وده کړې، پداسې حال کې چې قطر. لاهم د دوه ګوني ودې نرخ تمه لري ، "هغه وویل.
د محلي سیاحتي صنایعو د ودې لپاره د حکومت ګډې هڅې او پولیس د داخلي ترافیک په ساتلو کې کلیدي رول لري. د مثال په توګه، دوبۍ لوی نوي تبلیغاتي کمپاینونه پیل کړي، د ملي کیریر اماراتو هوایی شرکت کرایه کمه کړې او د بازار د نړیوالې سیالۍ د ښه کولو لپاره د هوټل نرخونو کمولو لپاره حکومت فشار راوړي. د نسیبا د راپور د لړۍ پانګونې په وینا، چارواکو د کارپوریټ حکومتولۍ او د املاکو بازار روڼتیا د کچې د ښه کولو اړتیا هم پیژني.
د زیربنا او اقتصادي ودې سره همغږي، د منځني ختیځ په کلیدي ښارونو کې د هوټل بازارونه لاهم د مثبت بیرته ستنیدو په توګه لیدل کیږي، د جونز لانګ لاسیل د اپریل د پانګوالو احساساتي سروې له مخې، د ګلوبل سی ای او آرتور ډی هاسټ وویل: "د سروې شویو کسانو نظر دا و. هغه وویل چې د دوحې، ابوظبۍ او ریاض په څیر ښارونه به د یو کال په اوږدو کې له اوسني بحران څخه روغ شي، او دوبۍ به په دوو کلونو کې بیرته راشي - که څه هم متحده امارات لاهم د پانګوالو لپاره ترټولو زړه راښکونکي بازار دی، "هغه زیاته کړه چې د ملکیت کمښت په هر ځای کې ارزښتونه تمه کیده چې تر 2011 پورې بیرته راشي.
په اوسني وخت کې د غوره کار کولو هیواد ته په پام سره، په بده توګه وویل چې سعودي عربستان د هر ډول هوټلونو پراختیا لپاره یو مهم ځای دی - د ریزورټونو او میراث هوټلونو څخه تر زراعتي پروژو او ټیټ لګښت ملکیتونو پورې.
د نړیوال اقتصادي بحران بله پایله دا وه چې د ډیری هوټلونو پروژو ځنډول به سیمه ایز بازار ته د نویو خونو معرفي کول اسانه کړي او د عرضې او تقاضا ترمینځ د بدلونونو په بدلولو کې مرسته وکړي: "موږ اوس د اضافي اکمالاتو کم خطر لرو ، او همدارنګه بدلون. د منځني بازار او محدود خدماتو ملکیتونو غوښتنه کول، "ډی هاسټ زیاته کړه.
اوهان وویل، "شاوخوا 50 سلنه استوګنې او سوداګریزې پروژې چې ټاکل شوې وه له 2009 څخه تر 2012 پورې بشپړې شي لغوه شوي یا ځنډول شوي دي."
د دې پروژو لغوه کول له دوبۍ څخه د بهرني کارګرانو ډله ایز وتلو سره یوځای کیږي. اوهان وویل، "دا به د ښه کیدو دمخه خراب شي،" هغه زیاته کړه چې پراختیا کونکي ممکن د نورو ستونزو سره مخ شي، ځکه چې د پلان څخه لرې پروژو کې پانګه اچوونکي د دوی د پورونو د نه ورکولو له امله، یا په بشپړیدو کې د نیمګړتیاو اغیزو له امله اندیښمن دي. هغه زیاته کړه، "هغه خلک چې په تیرو 18 میاشتو کې یې د پلان څخه بهر پیرود کړي په نرخونو کې پیرودلي چې احتمال یې ډیر انفلاسیون وي. حتی د بشپړیدو دمخه د شتمنیو په ارزښت کې د استهالک سره مخ کیږي، ډیری به د دوی د ضایعاتو کمولو او فسخ کولو په اړه فکر وکړي - کوم چې په پایله کې د پاتې پانګوالو لپاره په روانو پروژو کې د ډیفالټ اغیزې د ویرې فکتور زیاتوي.
پداسې حال کې چې د راتلونکي لپاره احتمال د کمیدو په توګه لیدل کیده، که چیرې وځنډول شي، د هوټل اوسني فعالیت د خوشبینۍ لامل وګرځید، د مارون رست په وینا، د ډیلویټ لپاره د نړیوال مدیریت شریک کوربه توب. "منځنی ختیځ لاهم تمه کیږي چې د 2009 په جریان کې به د نړۍ په کچه ترټولو لوړ فعالیت بازار وي، که څه هم په تیرو کلونو کې دوه ګونی وده لیدل کیږي شاوخوا دوه سلنې ته به ورو شي." هغه زیاته کړه، "دوبۍ اوس هم د revPAR لپاره د نړۍ په جدول کې مخکښ دی. خونې) د 200 امریکایي ډالرو څخه ډیر، که څه هم دا شمیره د 12.9 په لومړۍ ربع کې 2009 سلنه کمه وه.
په سیمه ایزه توګه، هغه په ګوته کړه، پداسې حال کې چې په دوبۍ او مصر کې نرخونه ټیټ شوي، په نورو ښارونو لکه جده، بیروت او ابوظبي کې ښه فعالیت ته دوام ورکوي.
د بیا رغونې نښې ورو ورو په MENA کې څرګندیږي. د Jones Lang LaSalle راپور کې ویل شوي چې د تیر کال په پای کې، د بیا رغونې لپاره هیڅ یو اړین شرایط ندي پوره شوي. د 1 Q2009 په جریان کې، د شرکت لخوا لیکل شوي د بیا رغونې لپاره د 17 اړتیاو نیمایي څخه په اړه د "د رغیدو شنه شاټونه" پیژندل شوي سره یو څه پرمختګ شوی.
په MENA کې ټول پانګه اچوونکي یا بازارونه په مساوي ډول د بحران لخوا اغیزمن شوي ندي، د مایعاتو نشتوالی او بې ساري فرصتونه اوس د احتمالي پانګوالو لپاره شتون لري ترڅو د بازار په مناسب قیمت کې د ښه کیفیت شتمنۍ ترلاسه کړي. د دې اغیزې لپاره، د برانډ هوټل چلونکي لکه ټاګ د لومړني پرمختګونو لپاره په خلیج هیوادونو تمرکز کوي. ریمونډ بیکسن، د تاج هوټلونو مدیر / اجرایوي رییس وویل چې دا ګروپ په سیمه کې د پایپ لاین پراختیا ته ژمن دی. "موږ به په راتلونکي کال کې په پام جمیره کې پرانیزو ځکه چې زه فکر کوم په دوبۍ کې پاتې کیدل دومره مهم دي لکه نیویارک کې - او په نورو پرمختګونو کې دوه ریزورټونه په ابوظبي کې ، یو په راس الخیمه کې ، په دوحه کې دوه ملکیتونه شامل دي. په العین او عمان کې د ګالف ریزورټ او پروژې په شمول.
نورې ډلې چې سیمې ته ژمنې کوي د IHG (انټرکانټینینټل هوټلونو ګروپ) شاملې دي چې د پراختیا لاندې 37 ملکیتونه لري چې د اوسني 50 پورټ فولیو په پرتله 72 سلنه زیاتوالی؛ او روتانا، په دې کال کې 12 هوټلونه پرانستل شوي او 30 نور د پراختیا په حال کې دي.
سټار ووډ په پایپ لاین کې 20 هوټلونه لري چې په دوبۍ او ظهران کې څلور پوائنټ هوټلونه لري، په عجمان کې د لوکس کلیکشن ریسورټ او په ابوظبي کې د خپل نوي الافټ برانډ لومړی پیل (نومبر پرانستل) او ورپسې ریاض دمخه داسې بازار ته اشاره کړې کله چې هیڅوک نه وي. بل لري.
