په دې پاڼه کې د خپلو بینرونو ښودلو لپاره دلته کلیک وکړئ او یوازې د بریالیتوب لپاره پیسې ورکړئ

د سفر خبرونه ماتول سوداګري سفر منزل د مېمله پالنې صنعت هوټلونه او ریسارټونه د پانګونې د خبرونه خلک ريزورټ ګرځندوی د سفر تار خبرونه

د اروپا هوټل لیږدونه: په 2022 کې څه تمه وکړئ

د اروپا هوټل لیږدونه: په 2022 کې څه تمه وکړئ
د اروپا هوټل لیږدونه: په 2022 کې څه تمه وکړئ
لیکوونکی هیري جانسن

د راکړې ورکړې بازار رامینځته کولو ته دوام ورکوي ، د ټرافي شتمنیو او پلیټ فارمونو سره خورا په لټه کې دي ، ځکه چې په سکتور کې سوداګرۍ کې د وبا کمیدل د پانګوالو مخه نه نیسي.

هغه برخې چې د هوټل بازار په اوږدو کې وې د پانګوالو د ذهنونو مخې ته د دوی لاره موندلې ، ځکه چې محصولات لکه اوږده پاتې کیدل ، چې د خلاص پاتې کیدو وړ دي ، تل خورا زړه راښکونکي کیږي.

په اروپا کې د راکړې ورکړې بازار دومره لرې نه دی لکه څنګه چې په اروپا کې دی US، چیرې چې د بندولو پریکړه په چټکۍ سره اخیستل کیږي. اروپایی پور ورکوونکي د ډیر لیوالتیا او د خپلو پیرودونکو سره د دوی اوږدمهاله اړیکو باندې تمرکز کولو شهرت لري ، کوم چې د پور ورکونکو مختلف ذهنیتونو لخوا پرمخ وړل کیږي او یوه برخه په سیمو کې د مختلف قضاوتونو مختلف قوانینو لخوا پرمخ وړل کیږي.

اروپا په محدودو خدماتو او برانډ شوي هوټلونو او همدارنګه د کورنۍ ملکیت هوټلونو کې یو څه فعالیت لیدلی ، چې وروستی یې تر خورا فشار لاندې راغلی ځکه چې بې ثباته رغونه دوام لري. که څه هم موږ کولی شو د ننګونې بیا رغونې او د دولتونو ملاتړ شوي پورونو بیرته ورکولو له امله د نغدي جریان ډیری مسلې وګورو ، په بازار کې د هوټلونو په پرتله د هوټلونو لپاره خورا ډیر تقاضا شتون لري ، کوم چې ډاډ ترلاسه کړی چې نرخونه لوړ پاتې دي ، او موږ لا تر اوسه هغه کړکیچن قیمت نه دی لیدلی چې ډیری یې تمه کړې. راځئ چې په تیرو میاشتو کې د اروپا لوی لیږدونه وګورو.

په پاریس کې، د هوټل پونټ رائل پاریس د کالونی کیپیټل لخوا د نامعلوم فیس لپاره وپلورل شو، د ښار په لاتین کوارټر کې د سینټ جرمین - ډیس-پریس کې د سایټ لپاره د هر کلیدي $ 1m څخه ډیر راپور ورکړل شوی.

همچنان ، په پاریس کې ، راپورونه وړاندیز کوي چې په نیویلی کې کرون پلازا به د آرټ برج پانګوونې سره په ګډ شرکت کې د Icade پورټ فولیو برخه شي. شتمني - د ښار له مرکز څخه بهر یوه لاره - داسې انګیرل کیږي چې په نږدې 100 ملیون یورو پلورل شوي او تمه کیږي چې په 2026 کې د تحویلۍ سره به په کور بدل شي.

د ښار د مرکز هوټلونو د فعالیت په اړه د اندیښنو سره سره، په دې برخه کې ځینې اضافي معاملې شتون لري، د کراون پلازا بلیک فریارز سره، په لندن کې د 204 کلیدي لوړ پوړ هوټل، په ناڅرګند قیمت او د ریجنټ هوټل پیرود لپاره لاسیل ته وپلورل شو. برلین د املاکو فنډونو ته چې د بلیکسټون لخوا اداره کیږي.

لکه څنګه چې دا د وبا څخه مخکې و ، هسپانیه هم د راکړې ورکړې لپاره یو مشهور ځای پاتې شو ، د اتحادیې پانګوونې سره د سویس پانګوالو شریکانو ګروپ څخه د 1882 ملیون یورو لپاره هوټل بارسلونا 75 پیرود. هوټل د ریډیسن بلو په نوم یاد شوی و. دا په بارسلونا کې د اتحادیې پانګوونې دوهم هوټل و او په UniImmo: Europa پورټ فولیو کې ، د بارسلو راول سره یوځای کیږي ، کوم چې دا په 2013 کې اخیستی.

په مادرید کې، د Iberia فنډ I د ActiveumSG Capital Management لخوا څارل کیږي، د موزیم ولسوالۍ کې د 161 خونې هارډ راک هوټل ماډریډ د 65 ملیون یورو لپاره ارلیس مدیریت ته وپلورل شو. هوټل په 2021 کې پرانستل شو او د هارډ راک نړیوال لخوا به دوام ومومي.

په بل ځای کې په مادرید کې، Único هوټلونو هوټل Único Madrid د A&G خصوصي بانکدارۍ ته د نامعلومې پیسو لپاره وپلورل. د معاملې په تعقیب، یونیکو هوټلونه به د 20 کلن اجارې لاندې هوټل ته دوام ورکړي چې د آپریټر لپاره د پیرودلو ډیری اختیارونه پکې شامل دي.

په ګاونډ لیزبون، پرتګال کې، د BPI د Imofomento فنډ د انټرکانټینینټل ایسټوریل شاوخوا 22 ملیون یورو د Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico II څخه پیرودلی، چې د TF Turismo Fundos لخوا اداره کیږي. سایټ به د IHG لخوا اداره کولو ته دوام ورکړي.

د ټرافي شتمنیو هم خپل اپیل ته دوام ورکړی، د پانګوالو په لټه کې دي چې یو یې واخلي او بیا د پراختیا وړ پلیټ فارم رامینځته کړي. د مینځني ختیځ ډیری خپلواکي فنډونه په فعاله توګه د دې نادرو شتمنیو موندلو په لټه کې دي یا په نړیواله کچه د کوچني لوړ لوکس هوټل ګروپونو ته وده ورکوي. د بازار دا پای د کارګرانو د کمښت له امله تر ټولو ډیر فشار لاندې دی، مګر یو شمیر تخنیکونه شتون لري چې تاسو یې د کارمندانو جذب او ساتلو لپاره کارولی شئ (د تیرې مقالې سره اړیکه) پدې معنی چې دا مسله نه ده.

په ریزورټونو کې د پخوا په پرتله ډیره علاقه شتون لري ، او یو شمیر یې د دوی د جذابیت او انعطاف له امله د وبا په جریان کې معامله کړې ، د میلمنو لپاره خوندي او آرام ځای چمتو کوي.

د هایټ لخوا د 2.7 ملیارد ډالرو لپاره د ایپل لیزر پیرود تر دې دمه ترټولو لوړ ټکی دی ، مګر احتمال شتون لري چې پدې برخه کې ورته نور هم شتون ولري ، حتی کله چې څوک د کورني سفر معاملو ته پام نه کوي چې د پلور لخوا پیل شوي. د وبا په پیل کې د روم پوټ.

د سکټور د څو پورټ فولیو معاملو څخه په یوه کې، د انجیل او وولکرز شتمنۍ مدیریت په سکاټلینډ، ابیزا او سارډینیا کې درې هوټلونه په شاوخوا 280 ملیون یورو پیرودل. پدې کې دوه هوټلونه شامل دي چې د اوه پاین برانډونو لاندې دي - په ایبیزا او سارډینیا کې. پخوانی د 185 سویټ کمپلیکس دی ، او د سارډینیا ملکیت پراخه ترمیم شوی او د 76 خونو او سویټونو سره بیا پرانستل شوی. په سکاټلینډ کې، د کیلسو څخه بهر په هایټن کې Schloss Roxburghe، په 2019 کې د هوټل په توګه پرانستل شو. یو تمدید چې د 600 مربع متره سپا کمپلیکس، د غونډو خونه، او 58 سویټونه لري په 2022 کې به پرانیستل شي.

په اروپا کې لاهم ډیری بې نښې ریزورټونه شتون لري، او دوی د پانګوالو په لټه کې دي چې یو برانډ اضافه کړي - او دا پانګه اچوونکي په اسانۍ سره د پور ورکوونکو موندلو توان لري کله چې یو برانډ شتون ولري. بیا هم، په زیاتیدونکي توګه موږ ګورو چې یو ښه مدیریت شرکت، چې د توزیع په اړه پوهه لري، پدې معنی کیدی شي چې تاسو کولی شئ د برانډ لګښت پریږدئ، په ځانګړې توګه په سنتر شوي بازارونو لکه وینس، امستردام، یا بارسلونا کې. موږ موندلي چې پور ورکوونکي هم دې ته نږدې راځي او د دې وړتیا لري چې د شتمنیو ښه مدیریت دا ډاډ وړاندې کړي چې یو برانډ په دودیز ډول وړاندې کړی.

پداسې حال کې چې پور ورکول د موجوده شتمنیو په اړه ډیر انعطاف منونکي شوي، پراختیا لاهم ننګونې ده، او موږ هلته یو شمیر عالي محصولات ګورو چې د ځمکې څخه وتل ستونزمن دي. موږ تمه لرو چې دا اسانه شي ځکه چې سوداګرۍ وړاندوینه کول اسانه کیږي.

اوس راځئ چې په اروپا کې د دې نه کارول شوي هوټل شتمنۍ ټولګي وګورو: تمدید شوي هوټلونه. چیرې چې تمویل او معاملې ترسره کیږي په اپارتوټلونو کې دي ، کوم چې هغه خوندور مسافرین نیسي چې په یو هیواد کې کار کولو ته اړ ندي ، مګر لوی بودیجه نلري. دوی د ګډ ژوند کولو ته متوجه نه دي، کوم چې خورا ګران ثابت شوی، مګر دوی د دوو یا دریو میاشتو استوګنې ته ګوري او غواړي چې د ځان ساتلو وړتیا ولري، بلکې د هوټل اسانتیاو ته هم لاسرسی ولري. د تمدید شوي پاتې کیدو محصولات د بحران څخه دوه ، درې کاله دمخه یوه ګرمه موضوع وه ، ځکه چې دا واقعیا په اروپا کې شتون نلري. دا ډول محصولات پدې سیمه کې د ودې لپاره لوی ظرفیت لري، او دوی په متحده ایالاتو او آسټرالیا کې ثابت شوي. د وبا ناروغي پدې معنی وه چې دوی د لومړي ځل لپاره په اروپا کې د ډیری خلکو لخوا کارول شوي ، او دې پانګوونکي راجلب کړي دي.

د اروپا د ترټولو لوی هوټل مالک، پانډوکس، د اډاګیو اپارتو هوټل اډینبورګ په 40.5 ملیون پونډو کې اخیستی. د هوټل مرکزي موقعیت دا د سوداګرۍ او تفریحي مسافرینو لپاره په زړه پوري کوي. دا ملکیت په 2016 کې د ښار د پراخې پراختیا پروژې د یوې برخې په توګه جوړ شوی و.

په ښارونو لکه بارسلونا، یا امستردام کې، چیرې چې ډیر سیاحت شتون لري او د ډیرو هوټلونو جوړولو محدودیتونه شتون لري، دا ډول محصولات د رادار لاندې ځي. د هوټل پانګوالو لپاره بدیل د دې آرایشي کرایې محصولات رامینځته کول دي چې لږترلږه د یوې میاشتې کرایې سره ، او په بارسلونا کې تاسو په میاشت کې له €5,000 څخه تر 7,000 یورو ترلاسه کولی شئ.

همچنان ، د ریسارټ ځایونو کې ، لکه د کانري ټاپوګانو کې ، لیرې کار د اوږدې مودې پاتې کیدو ته اجازه ورکړه. البته ، د ټیټ اوسط نرخونو سره ، مګر موږ د وبا له پیل راهیسې پدې تمدید شوي سکټور کې یو څه ښه فعالیت لیدلی ، او دا رجحان به د مخابراتو ودې سره دوام وکړي.

تاسو د محصولاتو سره ورته ماډل ګورئ لکه د زده کونکي هوټل ، چیرې چې دوی دودیز هوټل ندي ، مګر هغه زده کونکي په نښه کوي چې د ښار په مرکز اپارتمانونو کې د ژوند کولو توان نلري مګر د دوی سره د پاتې کیدو توان لري. دوی کولی شي هغه ډول پیرودونکي راجلب کړي چې د لوی معاش په څیر ندي، مګر دوی لاهم کافي عاید لري او کولی شي دا د عالي F&B او اسانتیاو سره تقویه کړي ، کوم چې د هوټل سره مرسته کوي چې د ځایی ټولنې سره مدغم شي ، په پایله کې دا یو ساتیري کوي. او د استوګنې لپاره په زړه پورې ځای.

بیا رغونه غیر مساوي پاتې ده، مګر هوټلونه د زړه راښکونکي پانګونې په توګه وړاندې کوي. د وبا ناروغي پدې معنی ده چې موږ په نورو عملیاتي املاکو کې علاقه لیدلې ، لکه ګودامونه ، مګر د هوټلونو سره تاسو هره ورځ یوه خونه په کرایه کوئ. دا د شاپینګ مال سره پرتله کوي چیرې چې تاسو اړتیا لرئ د څو کلونو لپاره اجاره لاسلیک کړئ ، او بس. هره ورځ د هوټلونو سره یو نوی فرصت دی، پداسې حال کې چې دا خورا ځانګړی بازار دی، تاسو کولی شئ د پانګې اچونې لوړ عاید وګورئ. او که تاسو سم موقعیت ولرئ، سم چلونکی، او د شتمنیو متخصص مدیران، ګټه د پام وړ کیدی شي.

د لیکوال په اړه

هیري جانسن

هیري جانسن د دې لپاره د دندې مدیر و eTurboNews د 20 کلونو څخه زیات لپاره. هغه په ​​هونولولو، هاوايي کې ژوند کوي او په اصل کې د اروپا څخه دی. هغه د خبرونو له لیکلو او پوښښ څخه خوند اخلي.

د يو پيغام د وتو

شریک یې کړئ...